Qué necesitamos saber de tu finca alavesa para pedir ofertas
El contacto de ELEVACAT en Álava es el formulario y el correo de la provincia. Nos sirve cualquier punto de partida: una comunidad que acaba de plantearlo, un administrador de fincas con varios portales en cartera o un propietario que quiere llevar el asunto a la próxima junta con algo más que una idea.
Cuanto más concreto sea el mensaje, mejor sale la respuesta. Plantas del edificio, paradas que querríais, si hay patio interior, cuántas viviendas y lonjas hay y si existe algún informe previo. Con eso se puede redactar un alcance que tres instaladores entiendan igual, y esa es la diferencia entre comparar precios y comparar impresiones.
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Lunes a viernes, de 9:00 a 19:00.
Los mensajes que llegan fuera de ese horario se contestan al siguiente día laborable.
Descríbenos el hueco de tu escalera
Para pedir ofertas que se puedan comparar hacen falta cuatro datos del edificio, y ninguno es difícil de conseguir. El primero, cuántas plantas tiene y cuántas paradas queréis: no es lo mismo llegar al último piso que quedarse en el cuarto. El segundo, si hay hueco de escalera libre, patio interior o solo fachada, aunque sea a ojo y con una foto.
El tercero, cuántas viviendas y cuántas lonjas componen la comunidad, que es de donde sale el reparto. Y el cuarto, si ya existe algún informe: una inspección técnica del edificio, un dictamen de un arquitecto, un presupuesto anterior. Con eso se puede describir el encargo de forma que tres instaladores respondan exactamente a lo mismo.
Nada de esto exige un técnico ni una medición precisa. Una foto del arranque de la escalera, otra del patio si lo hay y el número de portal bastan para empezar a trabajar; lo fino llega después, cuando el instalador visite el edificio, mida el ancho libre y compruebe los apoyos con el plano delante. Lo que sí conviene es que el mensaje lo escriba quien conoce la finca, porque un dato de segunda mano suele venir con un error dentro.
Cuatro datos del portal bastan para empezar: plantas, paradas, si hay patio y cuántas puertas componen la comunidad.
De la llamada a la fecha de instalación de ascensores en la provincia de Álava
Lo que ocurre después sigue siempre el mismo camino. Con tus datos preparamos una descripción del portal y la trasladamos a empresas instaladoras que trabajan en Álava, pidiéndoles que se ajusten a ese alcance. Cuando responden, colocamos las ofertas una al lado de otra y te señalamos dónde están las diferencias reales: obra civil, número de paradas, ancho de puerta, años de mantenimiento incluidos.
A partir de ahí el trabajo es de la comunidad. Con las cifras delante, la junta puede calcular la derrama por coeficiente, ver si encaja en las ayudas de accesibilidad y decidir con conocimiento. Si en tu finca el estudio dice que la cabina no entra, también lo sabrás a tiempo y podremos pedir presupuesto de las alternativas que sí caben. Escríbenos por el formulario o al correo de la provincia y empezamos por ahí.
Un apunte sobre plazos, porque es lo que más se subestima. Entre la primera consulta y la firma del contrato suelen pasar varios meses: hay que reunir ofertas, convocar junta, aprobar el gasto, tramitar la licencia y, en el Casco Viejo, esperar el informe de patrimonio. Empezar en otoño para una obra de primavera es un calendario realista; empezar en marzo para tener ascensor en verano, no.
Saberlo desde el principio evita la sensación de que todo va lento cuando en realidad va como tiene que ir. Y permite algo más útil todavía: encajar la obra del ascensor con cualquier otra que la comunidad tuviera pendiente en el portal, que casi siempre sale más barato hacerlas juntas.
Estudio del portal y medición del hueco
Se toman plantas, paradas deseadas, ancho libre de la caja de escalera, patio disponible y estado de los apoyos. De ahí sale si la obra es viable y por dónde.
Descripción del encargo y petición de ofertas
Con esos datos se redacta un alcance único y se traslada a empresas instaladoras de Álava, para que respondan todas a lo mismo.
Comparativa y junta de propietarios
Las ofertas se colocan en paralelo, se señalan las diferencias reales y la comunidad calcula el reparto por coeficiente antes de votar.
Obra, puesta en servicio y alta del aparato
El instalador elegido ejecuta, tramita el alta y entrega a la comunidad el libro de mantenimiento y el certificado.
Lo que gana la comunidad midiendo el hueco antes de votar
Sabes antes si cabe
El estudio del hueco se hace al principio y no después de dos juntas discutiendo un precio que igual no era posible en tu finca.
Ofertas con el mismo alcance
Tres presupuestos que describen la misma obra se pueden comparar línea a línea. Tres que describen obras distintas, no.
Conocimiento del parque alavés
No pesa lo mismo una finca de la Almendra Medieval que un bloque de Zaramaga o un portal de vivienda obrera de Laudio.
Material pensado para juntas
Todo sale en el formato que una comunidad necesita para votar: alcance, importe, plazo y reparto por coeficiente.
Cobertura de toda la provincia
De la capital y la Llanada al valle de Ayala y a la Rioja Alavesa, con los instaladores que de verdad se desplazan a cada zona.
Papeles en regla
Empresa instaladora habilitada y aparato con marcado CE, con el proyecto, el acta de puesta en servicio y el libro en manos de la comunidad.
Preguntas sobre la instalación de ascensores en la provincia de Álava
¿Cuántos vecinos tienen que estar de acuerdo para poner un ascensor?
El artículo 17.2 de la LPH pide mayoría de propietarios que además sumen mayoría de cuotas. En la almendra de Vitoria-Gasteiz el debate llega casi siempre por las lonjas: muchos títulos constitutivos eximen a los bajos de los gastos de escalera, y hay quien da por hecho que esa exención vale igual para el ascensor.
Depende de cómo esté redactada la cláusula, y si solo nombra la escalera, el local suele quedar dentro del reparto. Leed el título constitutivo antes de convocar, porque de ahí sale el coeficiente con el que se calcula lo que pone cada puerta.
Y si el aparato va por el patio o por la fachada, la lonja puede ver tocada su superficie o su acceso: eso se habla antes de votar, no después.
¿Cuál es la mejor marca de ascensores?
La pregunta útil es otra: qué mirar cuando tienes dos ofertas del mismo portal alavés encima de la mesa. Puestas en columna se diferencian en cosas concretas, y ninguna es el logotipo de la cabina.
Recorrido en metros, número de paradas, ancho libre de puerta, si la obra civil va incluida o se deja fuera, plazo de ejecución, años de mantenimiento atados y qué ocurre con la cuota cuando termina ese periodo.
Exige que las tres ofertas describan el mismo alcance: si una resuelve el hueco por la escalera y otra por el patio, no estás comparando marcas, estás comparando dos obras distintas con dos resultados distintos.
¿Qué IVA se paga en la instalación de un ascensor?
La instalación completa va al 21 %, por el límite del 40 % de materiales del artículo 91.Uno.2.10º de la Ley 37/1992. El ascensor cuenta como material y su compra se lleva la mayor parte del presupuesto, así que la obra entera se va al tipo general y no cabe partir la factura en dos.
Lo aclara la consulta vinculante V2910-18. En un portal de la Almendra Medieval eso choca con la intuición, porque allí el peso de la mano de obra es enorme: picar, apear, rehacer peldaños, sacar escombro por una calle estrecha. Aun así el aparato desequilibra la cuenta.
El 10 % encaja con más facilidad cuando se arregla o se pone al día uno que ya funciona.
Manda los datos y ponemos las ofertas en paralelo
PRESUPUESTO